Inmobiliario directo — ITP Cataluña 2026 escala progresiva 10/11/12/13%
1 min read
Cataluña aplica desde junio 2025 una escala progresiva de ITP para vivienda usada (vigente en 2026), distinta del antiguo tipo fijo del 10-11%:
| Tramo del precio | Tipo aplicable |
|---|---|
| Hasta €600.000 | 10% |
| €600.000 – €900.000 | 11% |
| €900.000 – €1.500.000 | 12% |
| Más de €1.500.000 | 13% |
Cálculo para un piso de €700.000 en Barcelona (segunda vivienda):
- Primeros €600.000 × 10% = €60.000
- Siguientes €100.000 × 11% = €11.000
- Total ITP: €71.000 (no €70.000 plano)
Recargo para grandes tenedores: las personas físicas o jurídicas con más de 10 viviendas urbanas en Cataluña, o quienes compren edificios enteros de viviendas, tributan a un tipo único del 20% sobre el valor total. Este recargo busca disuadir la inmobiliaria especulativa.
Tipos reducidos en Cataluña: vivienda habitual al 5%, jóvenes <33 años al 5%, familias numerosas al 5% (cumpliendo requisitos de renta).
