SOCIMIs — diferencias clave con REIT ETF UCITS (IWDP.AS, EPRE.AS)
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Una individual y un de REITs (como IWDP.AS o EPRE.AS) son productos muy distintos aunque ambos den exposición inmobiliaria cotizada:
- : comprar una es exposición a un único gestor inmobiliario español; un te da decenas de REITs globales diversificados.
- : las SOCIMIs en BME /Scaleup tienen volumen muy bajo, los cotizan diariamente con profunda.
- geográfica: SOCIMIs = España (oficinas, retail, logística); = global.
- Fiscalidad: ambos pagan como rendimientos del capital mobiliario y ganancias patrimoniales, pero las SOCIMIs no son traspasables sin tributar (no son fondos indexados), los tampoco.
Para inmobiliaria general, un suele ser más eficiente. Para exposición específica a inmobiliario comercial español con yield potencialmente más alto, una individual.
